[김순길의 부동산 발견] 부동산 성공 투자를 하려면 핵심을 공부해야 한다.

[편집자주] 각 분야의 전문가들이 시선을 통해 독자들에게 새로운 지적 영역을 확장할 수 있는 계기를 제공하는 칼럼입니다. 사회적 자본인 지식과 경험·노하우를 공유하고 이를 바탕으로 새로운 가치를 발굴하기 위한 목적입니다. 본 코너는 ‘종횡무진포럼·가디언·펄스㈜·한가향’이 공동 후원 합니다.

부동산을 통해 부자가 되기 위해서는 무엇이 중요한 것인지. 미리 핵심을 공부할 필요가 있다 부동산 투자가 생각한 만큼 그리 쉽지 않다는 것을 투자를 해본 사람은 많이 느꼈을 것이다.

부동산투자를 하려고 하는 사람들은 나름대로 최선의 노력을 다하여 수익을 극대화 시킬 수 있는 의사결정을 행하려고 노력해야 한다.

킹핀(kingpin) 처럼 숨겨져 있는 본질의 문제를 알아야 한다!!!

킹핀이란 말은 볼링에서 유래된 경제용어로 스트라이크를 노리려면 맨 앞에 눈에 보이는 1번 핀이 아닌 2번 3번 뒤에 숨어있는 5번 핀을 겨냥해야만 스트라이크가 나온다는 것이며 5번 핀을 건드리지 못하면 볼링 핀이 남게 되는 것이다.

즉 모든 이치가 그렇듯이 눈에 보이는 것과 함께 숨어있는 핵심을 보지 않으면 성공하기 어려우며 부자 되기는 더더욱 힘들다는 것이다. 본인의 노력만으로 이루어낼 수 있다고들 하지만 본인의 노력만으로 안 되는게 부자 되기이다. 인생이라는 수업시간표에 부자 되기 과목은 가장 어려운 과목으로 여러 가지 요인들이 결합되어 총체적으로 성적표를 받아야 하는 과목이다.

부자가 되기 위해서는 본인이 해보고 싶은 업종에서 성공한 전문가를 만나서 그 부분에 대한 어드바이스를 구하는 것이 가장 현명한 사람이 아닐까?

또한 지혜를 늘리는 방법은 여러 가지가 있다 책을 읽는 것도 방법이며 영상이나 TV,신문 다양한 사람들의 경험담을 통해 공유할 수 있다

누가 부동산 전문가인가 ?
부동산학 박사나 교수님 이분들은 학문적으로 최고의 경지에 오른 분 들이다. 부동산 현상에 대해 새로운 사실을 통계나 이론을 바탕으로 다시 재정립하거나 그 현상을 분석하실 수 있는 이론적 기반을 충분히 겸비하고 있기 때문이다. 이분 들 중에 부동산 투자에 성공하신 분들이 적다고 하는데 그건 뭘 모르고 하는 얘기이다. 성공스토리를 애기 하지 않기 때문에 적어 보이는 것이다. 이론과 실기를 갖추고 있는데 일반인들보다 성공확률이 더 높은 분 들이다. 다만 이런 분들은 방송 또는 유튜브나 기타 매체에서 말을 특별히 하지 않기 때문이다.

이론 없이 실전투자만 잘 하면 되지 않느냐고 말하는 유튜버들도 많은 세상이지만 투자가 이론 없이 가능한가? 투자라기보다는 그냥 전문가 인척 흉내만 내는 것이다. 흉내를 잘 내는 사람들에게 사람들이 현혹되는 현상이 일어나는 그런 부분이 안타깝다

이론과 함께 현장을 보고 관심 있는 부분을 계속 꾸준히 공부해야 한다.
과거와 현재 그리고 미래예측까지~
또한 부동산을 투자해서 부자가 되기 위해서는 부동산 만 보아서는 안 된다.
경제의 흐름과 어떤 부동산이 선호되는지. 주식, 그리고 돈의 흐름 까지도 같이 살펴보아야 한다, 돈이 어디로 흘러가는지 , 어디에 모여 있는 지를 알아야 한다.

*김순길 칼럼니스트
김순길은 정책적인 행정계획과 부동산 가치를 올리는 컨설팅을 하고 있다. 공간과 도시의 재생은 공공의 역할만으로는 한계가 있어 공공과 민간이 조화를 이루면서 자발적으로 이루어져야 한다. 부동산 전문가로서 공공과 민간을 잇는 가교 역할을 하고 있다. 부동산 가치를 올리는 일은 창의적인 안목이 있어야 가능하다. 창의적인 안목은 풍부한 현장 경험을 바탕으로 이론을 겸비해야 생긴다. 2종 주거지역으로 노후 낙후되었던 서울의 연남동이 새로운 8대 상권의 지역으로 부상하기까지 컨설팅을 했던 필자의 노하우를 공개하고자 한다.